1980〜1990年築, 専有面積50.75㎡〜70.75㎡の平均販売価格
東京都
75.4万円/㎡
前年比+10.4%
足立区
48.1万円/㎡
前年比+3.3%
ワコーレ西新井
東京都足立区栗原四丁目
東武大師線 / 西新井駅 徒歩13分
1985年築 / 5階建 / 53戸 / RC造
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価格偏差値
52.2
割安
推定相場価格より3.4%割安
相場
2,980万円
49.1万円/㎡
1,617
2,526
3,434
4,343
AI査定結果
推定相場価格
2,980万円
49.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,526万円〜3,434万円
41.6万円/㎡〜56.5万円/㎡
推定賃料
9.5万円
0.16万円/㎡
推定利回り
4.0%
最終更新日: 2025年6月14日
ワコーレ西新井
2,880万円（47.4万円/㎡）/ 1階 / 60.75㎡ / 2LDK+S
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴12件の平均平米単価は42.26万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（47.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて12.2%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/07 | 2,880万円 | 47.4万円 | 1階 | 60.75㎡ | 2LDK+S | 西 |
| 2025/02/08 | 1,530万円 | 32.1万円 | 4階 | 47.7㎡ | 2DK | 西 |
| 2023/08/27 | 2,280万円 | 37.5万円 | 1階 | 60.75㎡ | 3LDK | 西 |
| 2023/04/04 | 2,530万円 | 41.6万円 | 1階 | 60.75㎡ | 3LDK | 西 |
| 2023/01/06 | 2,498万円 | 49.3万円 | 4階 | 50.62㎡ | 2LDK | 南 |
| 2022/10/29 | 2,600万円 | 42.8万円 | 1階 | 60.75㎡ | 2LDK+S | 西 |
| 2022/01/22 | 2,490万円 | 39.0万円 | 4階 | 63.85㎡ | 2LDK | 南 |
| 2021/03/08 | 2,590万円 | 40.6万円 | 4階 | 63.85㎡ | 3LDK | 南 |
| 2021/01/10 | 2,200万円 | 41.8万円 | 4階 | 52.65㎡ | 2LDK | 西 |
| 2020/11/24 | 2,700万円 | 42.3万円 | 4階 | 63.85㎡ | 3LDK | 南 |
| 2020/10/23 | 2,390万円 | 45.4万円 | 4階 | 52.65㎡ | 2LDK | 西 |
| 2020/08/02 | 2,490万円 | 47.3万円 | 4階 | 52.65㎡ | 2LDK | - |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例3件の平均平米単価は42.43万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（47.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて11.7%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/07 | ワコーレ西新井 足立区栗原四丁目 | 西新井駅13分 | 2,880万円 | 47.4万円 | 60.75㎡ | 2LDK+S | 1階 / 5階建 | 西 | 1985年 | 53戸 | RC |
| 2025/06/10 | TKハイム西新井 足立区栗原二丁目 | 西新井駅10分 | 2,399万円 | 44.6万円 | 53.76㎡ | 2LDK | 1階 / 4階建 | 東 | 1988年 | 14戸 | RC |
| 2025/05/19 | サンハイム竹の塚 足立区六月三丁目 | 竹ノ塚駅12分 | 2,780万円 | 46.8万円 | 59.4㎡ | 3LDK | 3階 / 6階建 | 東 | 1983年 | 54戸 | RC |
| 2025/03/15 | エスユーハイム 足立区西新井栄町三丁目 | 大師前駅9分 | 2,280万円 | 35.9万円 | 63.58㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 南 | 1984年 | 16戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で10.4%上昇、足立区では3.3%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（47.4万円）は足立区の平均と比較して1.5%割安です。
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